【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄地區(qū)土地市場(chǎng)熱度持續(xù)增溫，高雄市地政局再推出美術(shù)館第一排土地，結(jié)果由在地建商京城建設(shè)以每坪306萬(wàn)元的高價(jià)，搶下美術(shù)館第一排近1400坪的土地，躋身高雄市的新地王，緊鄰後側(cè)的216地號(hào)土地2012年9月才由京城董座蔡天贊以每坪117萬(wàn)元取得，研判此次高價(jià)搶標(biāo)，係著眼於土地的完整性以利於日後推出景觀豪宅產(chǎn)品。

高雄市地政局標(biāo)售的號(hào)稱美術(shù)館第一排稀有土地，先前興富發(fā)集團(tuán)才以每坪230萬(wàn)元，取得美術(shù)東二路與明誠(chéng)四路的214地號(hào)角地，此次標(biāo)售南側(cè)的面美術(shù)館第一排土地，創(chuàng)下高雄地區(qū)土地的新天價(jià)，信義房屋高一區(qū)執(zhí)行協(xié)理林武雄指出，高雄美術(shù)館第一排算是特殊地段的產(chǎn)品，此次高價(jià)標(biāo)出顯見開發(fā)商仍看好高雄景觀豪宅市場(chǎng)，未來(lái)推案價(jià)格對(duì)於周邊房?jī)r(jià)有帶動(dòng)效果。

全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，2012年以來(lái)美術(shù)館區(qū)土地成為北高雄土地交易的熱區(qū)，自2012年以來(lái)就成交近兩萬(wàn)坪土地，成交金額累計(jì)達(dá)264億元，買家除京城及興富發(fā)外，包括城揚(yáng)建設(shè)、龍騰建設(shè)等公司也都加碼買進(jìn)。區(qū)內(nèi)成交土地行情也從每坪約80~120萬(wàn)元三級(jí)跳，繼上次每坪230萬(wàn)元的新高後，京城建設(shè)再度以306萬(wàn)元的刷新高雄市土地交易新紀(jì)錄，統(tǒng)計(jì)京城近一年在美術(shù)館區(qū)就買進(jìn)了一萬(wàn)餘坪的土地，可說(shuō)是此次交易最大的受惠者。

王維宏指出，4月11日標(biāo)售的青海段229地號(hào)土地，原本排定3月20日標(biāo)售，因容移法令變更而重新標(biāo)售，但底價(jià)從每坪189萬(wàn)元調(diào)高至225萬(wàn)元，訂價(jià)直逼高雄原地王230萬(wàn)元的行情，也讓在地建商看傻眼，最後標(biāo)脫價(jià)格直接站上300萬(wàn)元大關(guān)，可能成為引爆高雄豪宅行情的導(dǎo)火線，尤其高雄美術(shù)館園區(qū)佔(zhàn)地達(dá)34公頃，比臺(tái)北大安森林公園25公頃還大，圍繞美術(shù)館旁的素地，可謂是高雄市最具豪宅推案潛力的材料，也難怪建商不惜高價(jià)競(jìng)標(biāo)，搶下這筆稀有土地。